ゼファー町田

東京都町田市忠生二丁目
小田急線 / 町田駅徒歩38分
2002年築 / 6階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

74.2

非常に割安

推定相場価格より23.4%割安

販価

相場

1,741

2,217

2,693

3,168

AI査定結果

推定相場価格

2,455万円

41.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,217万円〜2,693万円

37.3万円/㎡〜45.3万円/㎡

推定賃料

8.5万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.4%

最終更新日: 2025年5月23日

ゼファー町田

1,880万円（31.6万円/㎡）/ 6階 / 59.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/14	1,880万円	31.6万円	6階	59.45㎡	2LDK	南西
2025/03/04	2,060万円	34.7万円	6階	59.45㎡	2LDK	南西
2025/02/05	2,280万円	34.2万円	2階	66.69㎡	3LDK	南西
2024/12/10	2,170万円	36.5万円	6階	59.45㎡	2LDK	南西
2024/06/20	2,350万円	27.4万円	2階	85.7㎡	4LDK	南西
2024/04/27	2,450万円	28.6万円	2階	85.7㎡	4LDK	南西
2024/02/28	2,550万円	29.8万円	2階	85.7㎡	4LDK	南西
2023/02/17	2,680万円	45.1万円	5階	59.45㎡	2LDK	南西
2022/11/20	2,880万円	33.6万円	2階	85.7㎡	4LDK	南西
2022/09/10	2,780万円	46.8万円	5階	59.45㎡	2LDK	南
2022/09/05	3,180万円	37.1万円	4階	85.7㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は40.87万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/14	ゼファー町田町田市忠生二丁目	町田駅38分	1,880万円	31.6万円	59.45㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	2002年	70戸	RC
2025/05/16	ライフレビュー町田ヒルズ町田市忠生二丁目	町田駅37分	2,700万円	45.8万円	58.91㎡	2LDK	2階 / 8階建	南東	2007年	61戸	RC
2025/05/03	ドゥーブルリッチ町田町田市忠生三丁目	町田駅34分	2,480万円	34.9万円	71.11㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	2007年	25戸	RC
2024/07/08	サンクレイドル町田町田市小山町	相模原駅23分	2,299万円	36.4万円	63.09㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	2003年	40戸	RC
2021/10/05	ジャンドリーム町田町田市中町二丁目	町田駅14分	2,490万円	45.1万円	55.16㎡	2LDK	3階 / 5階建	南西	1997年	27戸	RC
2023/09/03	アイエ町田オアシスト町田市小山町	橋本駅分	2,250万円	31.3万円	72㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	2006年	39戸	RC
2023/09/16	クリオ町田参番館町田市南大谷	町田駅17分	2,380万円	34.0万円	70.01㎡	3LDK	1階 / 3階建	南西	1998年	49戸	RC
2020/10/23	ライオンズマンション町田中町第2 町田市中町一丁目	町田駅9分	2,690万円	41.1万円	65.45㎡	3LDK	1階 / 12階建	南東	1999年	83戸	RC
2025/04/28	町田中町ガーデンハウス町田市中町三丁目	町田駅12分	3,180万円	44.3万円	71.82㎡	2LDK+納戸(S)	3階 / 6階建	南東	1997年	20戸	RC
2020/12/14	セザール町田中町町田市中町三丁目	町田駅9分	3,080万円	46.1万円	66.84㎡	1LDK+納戸×	2階 / 5階建	南東	2003年	22戸	RC
2024/02/26	ドメイン町田鶴川町田市大蔵町	鶴川駅19分	2,490万円	42.3万円	58.88㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	2006年	21戸	RC
2025/03/24	エルフィーノ鶴川パークヒルズ町田市金井四丁目	鶴川駅14分	2,950万円	43.2万円	68.27㎡	3LDK	2階 / 8階建	南東	2006年	49戸	RC
2023/10/28	サングレイス町田町田市原町田五丁目	町田駅4分	2,880万円	43.6万円	65.99㎡	2LDK	1階 / 6階建	南東	1999年	21戸	RC
2025/05/14	ライオンズガーデン玉川学園町田市玉川学園八丁目	玉川学園前駅9分	2,580万円	36.0万円	71.61㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1997年	32戸	RC
2024/12/24	アデニウム玉川学園町田市玉川学園七丁目	玉川学園前駅7分	3,380万円	46.0万円	73.4㎡	2SLDK	4階 / 10階建	南西	2006年	72戸	RC
2025/01/14	サンパーク鶴川町田市鶴川五丁目	鶴川駅28分	2,790万円	44.2万円	63.08㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	2002年	23戸	RC
2021/05/15	ライオンズヒルズ玉川学園町田市東玉川学園四丁目	玉川学園前駅12分	2,180万円	31.8万円	68.63㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1997年	29戸	RC
2020/12/08	シティヒルズ町田町田市原町田二丁目	町田駅8分	3,380万円	47.2万円	71.63㎡	2LDK+S	5階 / 14階建	北東	2000年	30戸	SRC
2024/11/26	シーズガーデン町田町田市金森二丁目	町田駅13分	2,990万円	44.7万円	66.93㎡	3LDK	4階 / 9階建	南西	2002年	24戸	RC
2020/12/13	東急ドエルアルス多摩境町田市小山町	多摩境駅4分	2,180万円	38.5万円	56.6㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1997年	35戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、町田市では14.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は町田市の平均と比較して51%割安です。

1997〜2007年築, 専有面積49.45㎡〜69.45㎡の平均販売価格

東京都

125.3万円/㎡

前年比+32.7%

町田市

64.5万円/㎡

前年比+14.4%

マンション概要

マンション名	ゼファー町田
所在地	東京都町田市忠生二丁目
交通	小田急線町田駅徒歩38分
築年月	2002年
階数	6階建
総戸数	70戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ゼファー町田

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